Фото: ruadvocate.ru

Финансист Дайнеко: ошибки при досрочном погашении ипотеки приведут к переплатам

Из-за ошибок при досрочном погашении ипотеки россияне теряют льготы, а также попадают на ненужные расходы. В частности, заемщики не предупреждают банк о досрочном погашении, что приводит к неправильному разделению выплат. Об этом заявила Ольга Дайнеко, эксперт Научно-исследовательского финансового института (НИФИ) Минфина РФ и портала «Моифинанс.рф». Информацию передает агентство «ПРАЙМ».

Сообщается, что необходимо указать, какая часть платежа должна быть направлена на погашение основного долга, а какая — на проценты. Это можно сделать как через Интернет, так и в отделении банка.

Еще одной ошибкой эксперт назвала то, что клиенты забывают заранее уведомить банк о досрочном погашении. Дайнеко советует делать это в день очередного погашения, поскольку в некоторых случаях ипотечный договор может содержать положения о приоритетном погашении процентов. Например, в случае досрочного частичного погашения через 15 дней после очередного платежа к сумме так называемого досрочного погашения должны быть добавлены проценты за 15 дней пользования остатком долга. В противном случае платеж не будет считаться досрочным погашением, и деньги останутся на счете до даты следующего платежа, а проценты не будут пересчитаны.

Отмечается, что этих проблем можно избежать, если заранее запросить в банке точную сумму для досрочного погашения ипотеки. Предварительно также необходимо уточнить условия кредитного договора (дата уведомления кредитора, дата списания средств, начисление и пересчет процентов) и принять решение о сокращении срока кредитования или уменьшении размера ежемесячного платежа. Специалист подчеркивает, что если платеж не был зачислен по вине банка, то он должен исправить ошибку и зачислить деньги с пересчетом процентов.

Поделиться:

Подписывайтесь на краткие, но содержательные новости со всего мира
глазами молодого поколения в Телеграм и ВКонтакте.

Почитайте также

В РФ спрос на льготную ипотеку перед отменой программы вырос на 32,6 процентов

96 Перед отменой льготной ипотеки на новостройки под 8 процентов годовых россияне бросились брать кредиты …