Похожие статьи
Риски перегрева ипотечного рынка в России серьезны и уже реализуются, включая ухудшение качества новых кредитов, но в ближайшие месяцы власти начнут охлаждать рынок. Об этом рассказал РИА Новости Юрий Беликов, управляющий директор по валидации «Эксперт РА».
В начале сентября Центробанк заявил, что на рынке ипотечного кредитования наблюдаются признаки перегрева. Сегодня президент России Владимир Путин поддержал эту точку зрения, заявив, что такие риски существуют, но власти их видят и купируют.
Эксперт отметил, что частота и объем досрочного погашения жилищных кредитов уже снизились, качество новых кредитов и заемщиков ухудшилось с точки зрения LTV (сумма кредита к стоимости обеспечения). Кроме того, увеличилась задолженность, а цены на недвижимость стабилизировались на инфляционных значениях.
«Уже в ближайшие месяцы рынок будет охлаждаться под воздействием регуляторных мер и естественных факторов», — прогнозирует Беликов.
Он пояснил, что речь идет прежде всего о введении с октября относительно консервативных надбавок за риск по новым ипотечным кредитам за неоптимальные сочетания LTV или первоначального взноса и долговой нагрузки заемщика. К естественным факторам эксперт относит снижение платежеспособного спроса, высокую стоимость недвижимости и рост процентных ставок, которые не столь актуальны для льготных схем, но будут оказывать давление на рыночную ипотеку.
Ранее «Юность Сибири» писала, что спрос на покупку жилой недвижимости в России может упасть на 20% на фоне резкого повышения ключевой ставки ЦБ РФ. Такую динамику интереса к рынку недвижимости спрогнозировал заместитель главы Минстроя Никита Стасишин.
О светлом будущем заботятся политики, о светлом прошлом – историки, о светлом настоящем – журналисты.
