Похожие статьи
За последние полгода ипотечное кредитование в России, а вместе с ним и рынок недвижимости, претерпели ряд существенных изменений: от относительно резкого повышения ключевой ставки до трансформации существующих льготных программ. 29 декабря Сергей Зайцев, коммерческий директор федеральной компании «Этажи», рассказал «Известиям» о том, чего стоит опасаться покупателям жилья в 2024 году.
По правилам, которые вступили в силу 23 декабря, права на получение льготной ипотеки лишаются не только заемщик и созаемщик при реализации льготной ипотеки, но и поручитель, отметил эксперт.
«Переоформление будет уже без субсидирования процентной ставки», — пояснил Зайцев.
Вторым риском эксперт назвал неверную оценку предстоящей долговой нагрузки.
«При высоких ставках по ипотеке необходимо правильно рассчитать возможность ее досрочного погашения, только так можно минимизировать переплату. В таком случае имеет смысл подстраховаться и взять кредит на максимально возможный срок погашения, рассчитав сумму, которую придется погасить досрочно, чтобы переплата по кредиту не превратилась в астрономическую сумму», — говорит специалист.
Третий риск — покупка недвижимости на эмоциях. Как отмечается, сейчас к любой покупке жилья следует относиться серьезно, как к инвестициям. Эксперт советует выбирать недвижимость так, чтобы ее стоимость в будущем была не меньше той, что вы заплатили за нее сейчас.
«Это правило действует даже в том случае, если на этапе покупки вы уверены, что никогда не продадите его. На первый план выходит ликвидность объекта в среднесрочной перспективе», — подчеркнул Зайцев.
По его словам, не ожидается значительного падения цен на квартиры, поэтому следует покупать квартиру, когда к ней есть интерес.
О светлом будущем заботятся политики, о светлом прошлом – историки, о светлом настоящем – журналисты.
