Похожие статьи
По итогам февраля доля сделок с ипотекой снизилась до 52 процентов. Это рекордный показатель за последние несколько лет. В условиях повышения ипотечных ставок и ужесточения условий предоставления льготных кредитов россияне все чаще задумываются о покупке недвижимости вскладчину. По данным экспертов, интерес к таким покупкам, выраженный в телефонных звонках, за последние два-три месяца вырос на четыре процента. Информацией об этом делится «Лента.ру«.
Сообщается, что такие сделки, когда несколько участников объединяются для покупки общего жилья, получили название «складчина». Идея складчины далеко не нова и встречается на рынке недвижимости уже много лет назад. Обычно она возникает в периоды, когда участники не могут приобрести недвижимость самостоятельно из-за нехватки средств или ограничений на получение ипотеки. Современная практика предполагает, что друзья, коллеги, инвесторы и знакомые делят между собой как инвестиции, так и потенциальную прибыль.
Примером удачной складчины может служить сделка, совершенная в районе Королёва, где одну квартиру приобрели три человека. После того как риелторы устранят все препятствия и сделают ремонт, недвижимость планируется выгодно перепродать. Такой подход позволяет участникам не только снизить риски, но и получить дополнительный доход от инвестиций в недвижимость.
Эксперты отмечают, что совместная покупка стала популярной в связи с резким ростом ставок по ипотеке и усложнением процесса кредитования. В условиях роста стоимости недвижимости и ставок по кредитам в районе 17-20 процентов совместная покупка квартиры стала для многих привлекательным вариантом. Деловые партнеры, семьи и друзья часто обращаются к совместным покупкам как к инструменту разделения финансовых обязательств и совместного владения недвижимостью.
Однако при этом, как отмечается, возникают значительные риски, такие как возможные разногласия между совладельцами, потеря вложенных средств при продаже квартиры или необходимость долго ждать выгодной сделки. Поэтому важно тщательно оценить все аспекты совместной покупки недвижимости и заранее договориться, чтобы избежать конфликтов в будущем, подчеркивают эксперты.
Ранее «Юность Сибири» писала, что из-за высоких процентных ставок кредиты стали дорогими как для бизнеса, так и для населения, но, несмотря на это, воспользоваться ими можно. Об этом рассказал финансист Лазарь Бадалов.
О светлом будущем заботятся политики, о светлом прошлом – историки, о светлом настоящем – журналисты.
