Похожие статьи
Сергей Струнков, юрист, партнер юридической группы «НОВАТОР», рассказал «Российской газете», какие нюансы нужно учитывать при сдаче недвижимости в аренду во время длительного отсутствия.
Во-первых, аренда квартиры на время длительного отсутствия в России должна быть законной, говорит юрист. Это позволит избежать многих неприятностей, начиная со штрафов и пеней, если официальные органы обнаружат, что квартира сдается в аренду, а также привлечения к ответственности за неподачу налоговой декларации (5% от суммы неуплаченного налога за каждый полный или неполный месяц, но не более 30%).
Следующим важным шагом является заключение договора аренды с арендатором. В договоре должен быть правильно указан адрес квартиры (он должен совпадать с адресом в выписке из реестра) и назначение — жилое помещение. Нужно подробно описать состояние квартиры в момент сдачи. В договоре также следует указать, кто и на каких условиях будет проживать в квартире, включая домашних животных, условия оплаты, размер ежемесячной арендной платы и т.д.
Важно не забыть о страховом депозите — это сумма, которая будет возвращена арендатору при выезде, если не возникнет никаких проблем, или останется у арендодателя, если, например, арендатор перестал платить или серьезно повредил квартиру и мебель.
Если арендодатель не успевает подписать договор аренды сам до отъезда из страны, он должен выдать нотариально заверенную доверенность на это доверенному лицу. Убедитесь, что в доверенности нет пункта о том, что имущество может быть продано. Также можно подать заявление о запрете на регистрацию не арендодателя в Федеральной регистрационной службе через МФЦ до отъезда, сообщил Струнков.
Фото: menstois.ru
Первое правило журналистики: не спорить с предрассудками читателя, а опираться на них.
Александр Коуберн
